三季度全国地价环同比均上升 房企加价近两倍拿地

机器人傻强

10月25日，据《经济参考报》消息，国土资源部下属中国土地勘测规划院发布的《2016年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示，三季度全国地价环比、同比增速均呈上升态势；异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。报告分析称，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价未来上涨动力不足。
就住宅地价而言，一线城市和部分热点城市的地价仍处于高速增长态势，而大部分二三线城市的地价变化表现平稳，市场分化显著。从具体城市来看，105个主要监测城市综合、住宅地价延续了上一季度的增长态势，环比上涨城市均为90个，同比上涨城市均为85个。
值得一提的是，第三季度各地上报的异常交易地块数量、平均溢价率及平均竞价轮次均呈明显上升态势，其中超九成溢价率超过50%。截至2016年9月30日，三季度各地上报异常交易地块176宗（其中一线城市上报10宗，二线城市上报62宗，三四线城市上报104宗），比上季度增加了79宗，涨幅为81%；比上年同期增加了137宗，涨幅为351%。平均溢价率为187%，比上季度上升了64个百分点；比上年同期上升了73个百分点。平均竞价轮次为129次，比上季度增加了23次，涨幅为21%；比上年同期增加了49次，涨幅为62%。
该报告预计，土地市场亦会随着供地节奏的加快而迎来整体相对平稳的表现。在全国性政策总基调不变，地方政策自主化、差异化提升的综合作用下，短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整，库存较高的三四线城市地价上涨动力不足。
另据第一财经报道，截至2016年9月30日，2016年三季度各地上报异常交易块176 宗(其中一线城市上报10宗，二线城市上报62 宗，三四线城市上报104宗)， 比上季度增加了79 宗，涨幅为81%；比2015年同期增加了137宗，涨幅为351%。这些异常地块的平均溢价率为187%，比上季度升了64个百分点;比上年同期上升了73个百分点。
异常地块指招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创新高的房地产用地。官方所称的“异常地块”，在市场人士看来可以类同于“地王”。“地王”并没有较为明晰的标准，是一种较为通俗的说法。不过，官方一直不太认可“地王”的叫法。
溢价率是相对于地块出让底价的比率，如一块底价为10亿元的地块，开发商最终花费28.7亿元拿下，则该地块的溢价率为187%
此外，第三季度平均竞价轮次为129 次，比上季度增加了23 次，涨幅为21 %；比上年同期增加了49次，涨幅为62%。
从溢价率和竞价轮次这两个指标可以看出，三季度房地产开发企业对土地的争夺很激烈。
上述报告称，总体看来，三季度各地上报的异常地块数量、平均溢价率及竞价轮次明显呈现上升的趋势；属于三、四线城市的地块数量占比近六成；同时，交易异常情况基本为溢价率超过50%的情况，占上报地块数量的95% 。
上述报告主要监测全国105个重点城市，其中一线城市包括北京、上海、广州、深圳；二线城市包括除一线城市外的直辖市、省会城市和计划单列市，共32个；三线城市包括除一线、二线城市外的69个监测城市。

三季度全国地价环同比均上升 房企加价近两倍拿地

心有独钟

正好你开咯这样的帖

国家公务员

加油啊！偶一定会追随你左右，偶坚定此贴必然会起到抛砖引玉的作用~

胆小如鼠

我又回复了

八卦新闻

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djfanren

真是汗啊  我的帖子好少啊  加油