北京楼市调控豪宅最受打击 房价或快速降温

番薯-木头

9月30日，北京市住建委等六部门联合出台了“关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施”，提出本市房地产调控八大措施，购买首套普通自住房首付款比例不低于35%，购买第二套普通自住房首付款比例不低于50%。中原地产首席分析师张大伟分析认为，截至目前全国已有超过10个城市出台了调控政策，整体看北京力度最大，房地产的高温趋势可能从北京开始一轮降温。
从内容看，新政明确提及了有保有压，土地供应增加，自住房+土地供应增加，从信贷看，北京新政全国最严格，首次提及了收紧首套房首付比例到35%，非普通自住房首付比例上涨到40%，二套房首付比例提高到50%，这也开始了全国首个购房全面降投资型杠杆的举措。相比较其他城市的口号式、挤牙膏式政策，北京的政策效果将更加明显。
分析人士认为，从房价涨幅看，北京作为一二线城市涨幅处于居中位置的城市，出台的调控力度最大，代表了后续其他房价涨幅超过北京的城市，也有加码调控的可能。预计北京房价将快速降温，四季度涨幅将明显放缓，在自住房大量供应后，部分区域的价格很可能出现调整。
此外，业内分析，北京房地产市场现状体现为供需结构紧张，增加土地供应和自住房供应，有利于缓解中低价房屋需求。此次调控之下，北京的豪宅项目受打击最大。

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罗油

谢谢哦

武媚娘

貌似我真的很笨????哎