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日前，厦门和武汉这两个东部和中部的代表城市，在同一天出台了“限购令”和“限贷令”。自此，作为今年上半年的热点城市，基本上都亮出了调控楼市的姿态，包括此前发布新政的南京、合肥、苏州。加上原本限购的一线城市，新一波调控政策的序幕隐隐拉开。
不过笔者发现，新加入调控政策的几大城市，依然采取传统的需求端控制，与这几年调控思路一致。一味抑制需求的路子，能不能带给市场长期稳定？可以看到的是，这些年楼市在调控下短期波动加剧，楼价还是越来越高。
先不要去探讨为什么中国人那么喜欢买房，既然需求无法抑制住，加大供应无疑是解决一线城市楼市问题的首选策略。由此，“供给侧”管理应成为楼市未来调控的主基调。比如加快“土地财政”改革、实施房产税、拓宽百姓投资渠道等多方面采取措施，从而建立起房地产稳定发展的长效机制，通过调控和市场两只手协调配合才能奏效。
与此同时，抑制房价不能每次都在市场最薄弱的一方——买家身上做文章，根据市场常识，只有开发商感到资金链紧张，才可能降价自救。否则，只要银行充沛的资金还砸向开发商，只要不差钱，楼价还在涨，谁愿意卖房呢？毕竟，相比不断飞涨的房价，那点利率支出又算得了什么呢？
信息时报记者 罗莎琳 |
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发表于 2016-9-9 09:16