房贷利率优惠始现收紧 广州首贷主流优惠8.5折

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房贷利率优惠始现收紧 广州首贷主流优惠8.5折

银行针对房地产的政策已呈现收紧状态。

房贷利率优惠始现收紧 广州首贷主流优惠8.5折

央行7月信贷数据显示，新增贷款几乎全部来自房贷。随着楼市行情变化，房贷市场也开始出现微妙的变化。近日，融360发布8月房贷报告显示，全国首套房平均房贷利率4.44%，和7月持平，这也是今年以来房贷利率首次暂停下调。

8月，作为热点二线城市代表的南京、苏州、合肥发布了最新的房地产市场调控政策，但从房贷数据来看，房贷市场并没有因为政策出台而立刻收紧，合肥的首套房贷平均利率在收紧的大背景下还下降了0.1%，达到4.52%，成为8月首套房贷平均利率降幅最大的城市。同为“四小龙”的南京、苏州、厦门则表现相对平稳，仅苏州小幅上涨0.01%，其余两城则保持不变。
不过，可以看到的是，银行针对房地产市场的政策确已呈现收紧状态。融360监测的全国35个主要城市中，首套房平均利率环比下降的已降至10城，比7月又减少两城，保持不变增加到19城，利率环比上升的为6城。平均利率最低的天津为4.11%，最高的为乌鲁木齐。从全国首套房贷款平均利率走势来看，8月全国首套房平均利率为4.44%，比去年8月的5.16%下降0.72%，和上月相比持平，持续下降的势头暂得以缓解。
8月，全国首套房平均利率最低的十大城市为天津、佛山、珠海、广州、青岛、北京、成都、宁波、重庆、无锡。一线城市的优惠力度依然具有优势。可见，城市分化现象依然存在，楼市比较火热的一线城市，各银行间竞争更加激烈，各银行针对房贷客户推出的各种优惠层出不穷。而在一些楼市成交不太火热的城市，银行出于风险控制的考虑，利率则相对较高。
8月，广州首套房利率为4.20%，优惠占比为95.65%。在监测的23家银行中，汇丰银行首套房贷款利率从7月8.2折降至8月的8折，仍为23家银行中的最低利率。广州房贷利率优惠仍以首套房8.5折为主流，但一些银行利率优惠折扣已在收紧中，一些优质客户才能申请到较低的折扣。

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