琶洲未来360米地标地块以21.5亿元底价出让

王师傅

【有啥说啥-渭南论坛】[摘要]占地只有6909平方米，由18家民企组成的联合体竞得。
南都讯 记者张艳芬 实习生张运铖 去年11月便挂牌出让的琶洲西区A H 040163地块，昨日终于以21.5254亿元底价出让，折合楼面价1 .3万元/平方米，买家是18个民营企业的联合体，这是一宗占地只有6909平方米的“蚊形地”，但容积率高达24 .4，未来琶洲的360米地标将建于此地。
曾挂牌出让后中止
早在去年11月下旬这宗地块便挂牌出让，但后来因故中止出让。今年1月份该地块重新挂牌出让，并更改了部分出让条件，地块由原来不接受联合竞买调整为接受联合竞买。
此外，买家需是广州民企，土地项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，不得分割销售(含预售和现售)。需无偿移交的公共服务及市政设施配套面积合计为6570平方米，包括平价餐饮500平方米、公厕70平方米、充电桩，以及需无偿移交给广州市土地开发中心的办公用房6000平方米。
这宗地块占地6909平方米，容积率达24 .4，建筑面积为16.56万平方米，绿地率是10%，建筑密度是48%- 70%，最终由广州工商联盟投资有限公司、广州海滔投资有限公司、广州悦天投资管理有限公司等18家企业组成的联合体以215254万元底价竞得。
下月再卖商务用地
值得一提的是，尽管地块占地不足7000平方米，是典型的“蚊形地”，但地块建筑限高为360米，也就是说，这里将是琶洲未来的地标。
规划对该地块交通的要求是，停车位不少于400个，而且必须预留地铁出入口、地下及二层或以上楼层的连通接口，地块的设计方案需和地铁、有轨电车相关设计方案及其出入口对接。
去年以来，为打造“互联网创新集聚区”，琶洲几番卖地全以底价成交，琶洲电商园区成为开发商青睐的热土，此前已吸引包括阿里巴巴、腾讯、唯品会、国美集团、小米等电商巨头进驻，这次又迎来18家民企联合买地。
此外，下月11日，琶洲西区将再卖另一宗商务用地，挂牌起始价约为15 .2亿元。根据出让公告，地块的竞买申请人有新指向：即要求其为从事图书、期刊、报纸、音像制品、电子出版物等和其他媒介产品的文化产业企业，由此可见官方希望吸引文化产业企业进驻琶洲。
(南方都市报)