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连通深莞惠的交通大动脉正形成

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发表于 2016-1-12 17:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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【有啥说啥-渭南论坛】[摘要]做出预测,2016年深圳楼市将继续上涨15%-20%。
在全国楼市仍处于缓慢前行的阶段,深圳楼市从去年“330”开始,频频领跑全国,房价持续上涨。今年,外界继续看涨深圳房价。深圳楼市底气何在?

连通深莞惠的交通大动脉正形成

连通深莞惠的交通大动脉正形成

深圳楼市从去年“330”开始,频频领跑全国。新华社发

连通深莞惠中山等城市的交通大动脉正在形成
大交通格局推升深圳楼市
去年12月,坪山一宗居住用地拍出30.3亿元的高价,折合楼面价2.5万元/平方米;同月,宝安尖岗山二居住用地拍出57亿天价,楼面价接近8万元/平方米。地价作为楼市的晴雨表,2016年开市之前的地价如此“疯狂”表现,让人们对今年的房价心存警惕。中原集团日前公布2015年度业绩数据并做出预测,2016年深圳楼市将继续上涨15%-20%。
多线站点交汇处物业升值最快
在全国楼市仍处于缓慢前行的阶段,深圳楼市从去年“330”开始,频频领跑全国,房价持续上涨。今年,外界继续看涨深圳房价。深圳楼市底气何在?
官方研究机构——市房地产研究中心给出的解释是:深圳产业转型带来城市竞争力的提升、供需长期紧张、土地资源紧缺等因素引致楼市的需求旺盛,它们对房价形成了强有力的支撑。
伦敦交易所上市公司第一太平戴维斯分析,这些因素固然构建了深圳楼市发展的坚实底座,除此之外,放眼全城,正在全速推进的轨道交通建设、一条条连通深莞惠中山等城市的交通大动脉正在形成,深圳大交通时代的到来,也正在对这座城产生深远的影响。
轨道交通网络的形成将加速深圳向西向北扩展的速度,促进城市立体化开发,城市多中心商圈格局正在形成,比如,除了福田、罗湖老牌的商圈外,目前龙华、龙岗、宝安等非中心区商圈日益崛起,而这将促使深圳非中心区住宅价值快速提升,也将促使地铁多线站点交汇处租金快速上涨。
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