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现在仅仅是以房养老试验的初始阶段，有两个难点需要注意。一是让大多数老人都能接受这种模式，二是必须细化执行细节，必须保障签订保单老人的利益。
4月14日，北京有媒体报道了关于“以房养老”试点最终落地的新闻，表示有一家保险公司关于老年人住房反向抵押养老保险的产品于上月通过了保监会的审批，并且目前已有签订的保单。
去年6月23日，中国保监会发布了《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，自2014年7月1日起至2016年6月30日起在北京、上海、广州、武汉试点实施老年人住房反向抵押养老保险。从《指导意见》的出台，到产品的最终落地，中间相隔将近十个月的时间。但这仅仅是一家公司的一款产品，要想大面积落地“以房养老”，笔者认为，要走的路还有很长。
按照浙江大学柴效武教授对以房养老方式的分类，一共可分为30种，五大类。住房反向抵押养老保险仅为其中的一类，究竟落地的效果、影响如何，目前还没法判断。虽然北京媒体的报道中，有很多老人家都跃跃欲试的实例，但这难免有为该产品做宣传的嫌疑。大多数人“养儿防老”的中国传统思想根深蒂固，还是不太能理解新型的养老模式。还有就是，这种模式具体到执行的层面上时，会出现很多问题。在成都，钟大爷被称为“成都以房养老第一人”，他早在保监会发布《指导意见》之前，就尝了鲜。2012年10月，时年79岁的他与当地社区管理机构签订协议，由社区出钱出力帮钟大爷养老送终，大爷百年之后，把自己的房子赠送给社区。钟大爷以房养老的模式其实就是住房反向抵押，只是他是将房子抵押给社区，而非保险公司。但在去年，媒体报道钟大爷后悔了。究其原因，就是这种模式听起来很诱人，但具体到执行层面，他并没有获益。
笔者认为，现在仅仅是以房养老试验的初始阶段，有两个难点需要注意。一是让大多数老人都能接受这种模式，二是必须细化执行，必须保障老人的利益。以房养老落地的效果如何，我们拭目以待！
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发表于 2015-4-19 06:01
