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在房价持续走高的当下，购买一些地段和质量都还不错的二手房，对大多数工薪阶级的人来说是一个不错的选择。但很多人购买二手房之后也会存在这样一个问题，购买的二手房的装修大多过于老旧，装修也谈不上风格，中规中矩大多年轻人是不太满意的。于是大多数人购买了二手房之后会就行翻修，花上一点点小心思，就可以让你的房子以焕然一新的视觉感受。今天楼主就给大家提供几个旧屋翻新的小技巧吧。
一般前屋主在二手房出手之前，为了提高价格，都会对之前的房子进行一些简略的翻修，所以对之前房屋中那些七八成新的部分，就不要“推倒重来”。要保留二手房原有的比较新的如：地板、吊顶，瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当的改装是可取之道，以免造成二手房装修费用过高的问题。
许多二手房在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。而且二手房多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大二手房屋空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。
在改造旧屋是“三工三改”也是不可忽视的，所谓“三工三改”，是指二手房三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。这三项工作是二手房装修的主体和灵魂，最好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。如果你买的房子是老房子在开关线路上没有办法改造，其实可以采用现代较为流行的方法，将家中的开关改成移动开关，楼主家用的就是上海博悦的智能开关，是可以移动的，只要买一个对过码的感应器，装在电灯线路上，就可以使用了。
在三面改造还要对二手房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水试验，另外许多二手房都存在电线老化、违章布线的现象，也需要进行重新改造。
二手房装修最怕户主想法太多，胡乱拆改户型结构等，造成居家安全隐患，二手房装修最好“多一事不如少一事”，提倡简约装修。此外，二手房装修粗枝大叶也不行，许多新房装修中没有的工序必须做到。比如，旧墙粉刷就要先对旧墙修补处理后才能涂刷乳胶漆。许多二手房都存在水电路老化的问题，应事前进行检查，然后有针对性地进行更换。
其实，旧物大改造说到底就是为了打造全新的视觉体验，摆脱枯燥单调的生活环境，想要打造出自己心水的房屋，除了掌握以上的这些基础外，装修风格还是要自己把握，楼主只能帮你到这了！ |
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发表于 2014-10-9 06:34