房价有折打，你准备好了吗
广州4月新盘新货供应大增 四成在售楼盘打折促销羊城晚报讯 记者赵燕华报道：清明假期并非楼市传统促销节点，不过鉴于广州楼市的“小阳春”开局不理想，不少开发商为抢跑“五一”，今年清明假期前后，市场推货量呈现大幅增加的趋势。据搜房网数据监控中心统计显示，4月广州十一区预计有41盘开盘或推新，创下马年单月最高值，环比3月上涨70.8%，甚至超过2月、3月两月开盘或推新楼盘数即36个的总和。
在优惠方面，4月份广州有142个楼盘有打折促销，占总数的四成左右，增城、番禺不少楼盘的优惠幅度相对给力。
4月新盘新货爆发性增长
据搜房网数据监控中心统计，4月中心六区预计新盘或推新楼盘增至19个，占比46.3%，而3月为25%，城郊五区为22个，占比超53.6%，而3月份这一占比为75%。中心六区推新数排名前二的区域是新黄埔区和天河，其次荔湾、越秀、白云各一个，海珠区则无新盘入市。新黄埔区以10盘规模占比最高，其中老盘加推6个，全新盘4个。
城郊五区预计将有22盘开盘或推新，其中老盘加推16个，全新盘6个。城郊推新“老大”为番禺区，预计8盘，其次是南沙和花都。
房企降价促销以价换量
目前大部分楼盘的洋房户型面积较为丰富，既有100平方米以下的刚需户型，也有100-141平方米的改善型户型，此外也不乏200平方米以上的大户型平层及复式单位。户型中60-90平方米中小户型面积段占比最多，供货主力是黄埔、南沙和番禺三区，价格基本都是“1”字头。
楼市成交整体低迷，加之信贷持续收紧，部分房企开始降价促销，以价换量。
据统计，广州在售项目(包括洋房、别墅、公寓产品)一共有340个，4月预计推出优惠项目142个，优惠占比41.76%。其中，洋房优惠项目114个，占在售洋房项目数量42.54%；别墅优惠项目14个，占在售别墅项目数量35.90%；在售公寓项目34个，优惠项目14个。
据悉，花都有楼盘最高优惠8.6折，而华南板块一口气推出了6个带认筹优惠的新盘，其中四海城首推50-100平方米带豪装公寓，更推出1万元抵6万元优惠，而刚刚撤市建区的增城楼价也有优惠，有楼盘推出享有2万元抵9.8折优惠，也有楼盘推出团购减400元/平方米装修款优惠。
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