茂名小马哥 发表于 2017-1-12 08:24

一房多主争，谁才是话事人？

原标题：一房多主争，谁才是话事人？


存在争议的房屋。
在惠州城职院门口对面，有一栋6层的村民自建房，楼上挂着汇鑫百货的牌子。2016年11月24日，自称是该楼房主人的叶某父子前来欲收回房屋使用权，与店主发生冲突，叶某父子被打伤入院治疗，店方4人被拘留，派出所称等叶某父子从医院出来后还要进行处理。记者从惠城区三栋镇政府获悉，这栋位于三栋镇田心村的迁建房纠纷竟然涉及5个人，分别是唐某、叶某、张某、翟某、齐某。该房最初的主人唐某，目前却在戒毒所强制戒毒中，而承租房子的齐某拘留今日到期。这起纠纷如何解决仍是未知数。
唐某将房屋卖给叶某又委托张某收租
三栋镇田心村村民唐某在派出所及信访调查笔录中承认，这栋迁建房是2011年11月15日他以90万元卖给紫金人叶某，包括整个宅基地319平方米及一层房屋。同时，两人签订协议，叶某出资179万元委托唐某将此房改建成6层楼共计1955平方米，2014年3月18日唐某再以农村房屋转让的形式办理过户手续给叶某。
唐某将改建房工程交由蒋某包工包料负责，于2012年底建成，其间叶某分期将房款付给唐某，但在房屋建成时仍欠他50万元建房费未支付。经两人协商，叶某以委托管理的方式将房屋交由唐某招商出租，租金抵扣欠款。协议明确：叶某是该房屋产权人，对该物业拥有完整支配权，“在该合同签订前，甲乙双方明确该物业未作资产抵押，乙方保证在管理期间不会产生产权纠纷及债务纠纷”。协议代管时间为2012年8月5日至2015年10月30日。
唐某于2013年5月将一楼商场租给齐某并签订租赁合同，收取齐某3万元押金，并提供村证明及身份证复印件给齐某办理了营业执照，后来齐某开了超市。
而这时唐某正好欠了朋友张某20万元，被张某追债，无奈之下转而将这栋楼房的租金委托张某收取，以此抵扣20万元欠款。张某还要求唐某将六楼租给他办公司，后来张某将该楼房6楼装修后，自己挂一公司牌使用。

风筝与风 发表于 2017-1-12 08:28

想都不想，就支持一下

猴赛雷 发表于 2017-1-12 08:30

初来乍到，请多多关照。。。

武媚娘 发表于 2017-1-12 08:33

好帖，有才

气态硬盘 发表于 2017-1-12 08:42

努力~~各位。。。

心有独钟 发表于 2017-1-12 08:48

希望大家都有好运
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