买房，房产证件上写小孩的名字好吗
买房，房产证件上写小孩的名字好吗房天下茂名 2016-10-19 07:25
[摘要]现在有部分父母为了让孩子能够拥有一套自己的房子，买房的时候早早就在房产的相关证件上写下了孩子的名字，即使小孩仍还没成年。
随着房价的日益飙升，房子已成了广大民众最为关注的焦点，买房也成了许多人一生中的头等大事。
现阶段，年轻人买一套房，往往凝聚了两三代人一辈子的财富。因此，现在有部分父母为了让孩子能够早日拥有一套自己的房子，买房的时候早早就在房产的相关证件上写下了孩子的名字，即使小孩还没成年。
小孩子在年纪轻轻的时候，就拥有一套自己的房子，的确会大大减轻日后买房的压力，也可以为孩子成年后谈婚论嫁增添相应的筹码。然而，孩子还没成年，就在房产证件上写下他们的名字，究竟好不好呢?现在，我们就一起去了解一下吧。
其实，房产证件上写孩子的名字，利弊都是有的。有利的方面，孩子大了，房子自然成了他的财产，可以免去继承、遗赠的麻烦，如果国家以后出台遗产税，可以有效规避掉。不利的方面，如果孩子未成年，没有完全民事行为能力，没有身份证，该房屋出售、租赁都会遇到一些麻烦。假如房屋发生产权纠纷、拆迁等，也会比较被动。
此外，当孩子长大后，很有可能还会遇到下面的种种不便：
第一，当孩子独立买房时，可能要多付首付。
第二，当孩子婚后买家庭第二套房时，可能要交房产税。
第三，孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
纵观许多人的观点，他们大多数都会认为，房产证件上写未成年人的名字弊大于利，但这也是一个见仁见智的问题，只要自己觉得可行便利，还是根据自己的意愿去办吧。
标签：房产证写小孩名利弊
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