深圳突击检查房地产行业，原来楼盘的套路这么深
深圳突击检查房地产行业，原来楼盘的套路这么深房天下茂名 2016-10-14 19:53
[摘要]如果说“限购、限贷”只是抑制热点城市房地产过热的一项措施，那么各地相关部门对当地房地产市场违法违规行为的严厉查处，则是对房地产行业的警醒，更是令部分楼盘的策划人员连夜删稿、删违规词语删到吐血。
金九银十，本是房地产市场的旺季，但是随着各地“限购、限贷”措施的陆续出台，让一直处于高温状态的房地产徒然降温，让不少楼盘销售人员的钱包也瞬间缩水了。
如果说“限购、限贷”只是抑制热点城市房地产过热的一项措施，那么各地相关部门对当地房地产市场违法违规行为的严厉查处，则是对房地产行业的警醒，更是令部分楼盘的策划人员连夜删稿、删违规词语删到吐血。(一直以来房地产广告铺天盖地，用词也是颇为夸大的。)
一石激起千层浪!10月13日，随着深圳市市场和质量监管委在全市范围内开展的一场大型房地产行业违法专项整治统一执法行动，无疑将对房地产行业的查处行动推向了高潮。据报道，深圳12个检查组分别对该市20个在售楼盘进行了突击检查，发现不少楼盘都存在着虚假宣传、不正当竞争、价格违法的违法行为。
更为严重的是，某一楼盘预售许可证审批的可售房源为910套，开盘当天仅售出140套，不足2成，而对外却宣传为“开盘当天，2小时劲销9成”，数据虚假水分极大。
对于这种楼盘涉嫌数据造假与虚假宣传的现象，不仅仅只是深圳的楼盘存在，就算放眼全国各地，“睁眼说大话”的房地产开发商也不在少数。对此，有专家痛批，开发商作为商家，却缺失了商业上应有的“诚信”。
此外，也有资深的媒体人透露，开发商虚报销售数据已成为楼市多年来的潜规则，许多数据都起码“注水”1/3，更有甚者，虚假成分达几何倍数。而且，有些开盘情况并非仅仅在曝光的数据上造假，开盘现场也充斥着不少精心策划的抢房戏码，制造热销的场面与房源紧张的气氛。
“开发商通过虚报数据，忽悠消费者购房，这种营销行为是违背行业管理规定的。”有律师明确表示，根据中国《商品房销售管理办法》第14条的规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，广告内容必须真实、合法、科学、准确。因此开发商在销售广告中运用虚假销售数据欺骗公众，误导市场和消费者，显然就是属于违规行为。
违规的行为，就必须要接受惩罚。今天(10月14日)，网上就流传出：史上最严厉的广告法，已在深圳地产界开始严格执行，广告语中一旦出现违规词汇，最高可罚100万。据说还有多名违法从业人员已被控制，而某些开发商已经开始删微信公众号和软文，删到手发软。
作为广大民众，他们更希望各地政府部门通过对房地产市场的专项检查，可以进一步规范商品房建设和销售行为，切实维护购房人的合法权益，同时营造主体诚信、行为规范、市场有序的房地产环境，促进各地房地产平稳健康发展。
标签：检查房地产行业虚假宣传
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