北京首套房房贷执行利率普遍上涨 八五折已难觅踪影
据证券日报报道，北京在首套房房贷利率方面，融360数据显示，目前，京城首套房房贷利率的常见批准利率为九五折优惠，北京农商行等少数银行常见的批准利率为九折优惠，此前较为常见的八五折、八八折优惠对于大多数客户而言已经难觅踪影，成为少数最优质客户才能获得的“奢侈品”。根据融360数据，今年9月份，从首套房利率的优惠力度来看，全国533家银行中，提供低于九折优惠利率的银行有155家，比8月份减少1家，占比29.08%。其中，128家银行提供八五折优惠利率，13家银行提供八八折优惠利率，5家银行提供八二折优惠利率，2家银行提供八七折优惠利率，1家银行提供八三折优惠利率。此外，228家银行提供九折优惠利率。
进入10月份以来，虽然能够提供九折以下利率优惠的银行仍然不少，但是许多银行的折扣要求却并非一般客户所能满足。五大行中，工商银行对于首套房的最优惠折扣可以打到八五折，实际利率低至4.17%，但是其常见的批出利率为九五折，实际利率为4.66%。
根据新政，北京购买首套普通住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。
链家房产经纪人表示，首套房新政多出来的5%首付对于购房人来说影响并不太大，基本上也就是多支出20万元左右，对于一般购房人，减少一些装修支出，是可以凑上的。
楼上的稍等啦 看贴回复是好习惯 你还想说什么啊.... 终于看完了~~~:) 一定要回贴，因为我是文明人哦
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