摆摊卖贞操 发表于 2016-6-29 13:47

如何用40万建造一座300方的别墅?

<p style="TEXT-ALIGN: left; WIDOWS: 2; TEXT-TRANSFORM: none; BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255); TEXT-INDENT: 2em; FONT: medium 'Helvetica Neue', Helvetica, Arial, sans-serif; WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(0,0,0); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">去年 5 月下旬开工,今年 5 月下旬完工,
到目前花销:主体(含内部简装)大约 40 万,室外大约 20 万,各种杂项 5 万。
所以如果对外装修啊园林啊内装修啊这些做进一步简化,
那么建一个 300 平米的小别墅是完全可以做到的。
至于个性,要看自己的喜好和审美,自己或设计师的设计水平,
以及关键一点:能否坚持初衷,顶得住家里老人和邻居们以及施工队老师傅们的传统思维了~

左边是 SU 方案图,右边实景拍摄图,完成度 90%+
风格上,中式三合院为基础,内外走廊、大客厅加中西厨的度假房布局,
外立面也是北方传统正房厢房基础上结合了度假酒店装饰元素。
建成后,有人喜欢,觉得在当地村里很有个性;
有人不喜欢,觉得开门太多低窗落地不够“严谨”。
确实,在北方传统村落中建一个相对个性的房子,也是有点大胆吧。

这是村里环境,典型的北方农村,都是传统的双坡屋面或者简易平屋面砖房,大家都差不多,极少见到有个性的住宅,即使是二层或三层楼也无非就是同样风格的住宅叠加,满满的农家院风格。
我在周围村落转了转不禁感概:这么好的地方,怎么大家都盖这么俗气的房子呢。。。我决定,我得建个不土不俗的!
房子坐落于北京郊区农村,宅基地旧房翻建,
红线内用地总面积 550 平米,
房屋建筑面积 280 平米,园林场地面积 270 平米。

按照当地传统三合院布局,尽量遵循了当地风俗风水习惯,并结合场地周边道路及房屋现状,设计了这个方案。
很简单明晰的布局,正房右边客厅餐厅中西厨房等公共空间,左边卧室,厢房作为临时客房及储物间,前后院布局可以保证充分的通风采光。

建房初衷本来就是个危房翻建,但想想好不容易盖一回房子,索性好好弄一下,建一个自己喜欢的房子。造价方面其实比传统民房稍高一点,贵在一些外墙和园林面层上,其他结构方面其实都是砌墙抹灰刷涂料,注意:同样面积体积前提下【造型对造价的影响很小】【造型对造价的影响很小】【造型对造价的影响很小】!!!
然后,材料对造价影响很大。。。

村里基本都是平房,而宅基地面积还可以,所以也就做了平房,
造型方面考虑到将来有加建二层可能性,所以采用了平屋面,构造柱预留钢筋延伸至女儿墙;客厅局部采用了坡屋面以丰富立面造型,其实纯粹就是个装饰物。

立面用了很多竖向长条窗,参考了一些度假酒店建筑造型,提高大进深采光效果并增加周末度假氛围。

正对大门设置了影壁墙,镂空木格栅形式,兼顾风水及视线~
屋脊造型后期实现过程中进行了简化。
前院为了院内停车需求,场地大面积硬化,围墙边及影壁墙后留了局部绿地。


入口采用了无障碍设计,方便老年人。
前后都设了防腐木平台,平台与停车场愿望是用水池分隔,但北方做水景代价太大,后期用一个卵石小池简化完成。

原始设计希望是草坪、小树,但家里人说,前院栽花,后院种菜,草坪修剪麻烦所以取消。
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待兔 发表于 2016-6-29 13:47

没看完~~~~~~ 先顶,好同志

带花的蘑菇 发表于 2016-6-29 13:49

很不错,又学到好东西

决定放弃治疗 发表于 2016-6-29 13:50

没看完~~~~~~ 先顶,好同志

我很乖我没闹 发表于 2016-6-29 13:51

前排支持下

请你对我说爱我 发表于 2016-6-29 13:52

相当不错,感谢无私分享精神!
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