深圳过万平地块“烂尾”10年 市规土委：准备收回
【有啥说啥-渭南论坛】←撂荒工地不仅影响环境且存在安全隐患。
今日灰榜单位：
市规土委相关部门
南山区城管局
南山区粤海街道办
暂得分
5分
介入速度2分
处理进度1分
处理效果1分
南都评价1分
南都评价：涉事地块是该片区高楼中唯一的规划公共绿地，不管在撂荒10年的时间内，此事涉及多复杂的利益纠葛、存在多少阻碍问题解决的客观因素，在媒体曝光、市人大代表关注并提出建议之后，问题仍延宕至今无多大进展，这种处理进度和效果无疑是难以令人满意的。
投诉人：市民何小姐等
南都跟办：记者 孙天明
在南山区高新南四道和五道之间，有一处上万平方米的撂荒工地，本来要建设一个地下停车场，但是建了10年仍未竣工，不仅影响环境且存在安全隐患(南都3月28日曾报道此事)。在今年的市“两会”上，就有多位人大代表建议进行公共绿化，对此，市规土委近日回应称，该地块已涉嫌多次闲置损害公共利益，该委也依法进行过处罚，为消除安全隐患以及保护环境卫生，拟收回这一地块。
土地撂荒10年
引市人大代表关注
“随着经济的迅猛发展，高新区的建设规模越来越大，公共空间建设和发展已经相当迫切，却还有土地撂荒闲置10年，不仅损害公共利益，也带来安全隐患与环境问题。”在今年1月底举行的市“两会”上，三位市人大代表提出了《关于加快落实建设高新南四道南、科技南五路东地块地面公共绿化的建议》。
市人大代表在建议中指出，这一地块是该片区高楼林立中的唯一规划公共绿地，地面规划为公共绿地，地下规划为地下停车库。
据了解，该地块闲置一事曾被媒体曝光，事后该地块也仅做了简易施工围挡，围而不建。为此，市人大代表在建议中提出，为增加高新区公共绿地配套，给高新区企业、高校等单位从业人员提供多一些公共空间，对该地块地面公共绿化刻不容缓。同时，对高新区公共空间规划未落实而荒芜或者挪为他用的情况进行梳理，切实将规划好的公共空间建设进行督促与处理。
如今，距市人大代表的建议已过去4个月，可空地闲置依旧。在周边上班的市民何小姐表示，深圳现在已进入汛期，这块撂荒空地上有几个大坑，到时候积水不仅容易滋生蚊虫，而且容易带来内涝以及意外。
记者现场调查
未看到任何动工迹象
南都记者昨日前往该工地现场核实，该地块位于丽雅查尔顿酒店西侧，正好处在高新南四道与高新南五道之间，东邻科技南六路，西接科技南五路。地块处在科技园南区的核心地段，周边是多家知名高科技企业和科研教育机构，工地四面都被围挡挡住，两个出入口也是铁将军把门。记者走上旁边相邻酒店的5楼，才能看到围挡内的现场情况。围挡内占地面积差不多有两个足球场大小，多处地方黄土裸露，仅有部分地块能见绿色。工地上靠东边有两个施工后留下的深坑，因暴雨过后已积满水，而在西边隐约可见有积水的大洼处。
工地内没有任何施工的车辆，从裸露的黄土来看，也让人感觉此处荒凉了已久，没有任何动工的迹象。
工地内有一个集装箱改装成的居房，外面还晾晒着衣物，好像是在看护工地，记者试图入内了解情况，围着工地围挡转了一圈却无法入内。
表态
市规土委：该地块涉嫌多次闲置
就此地块情况，市规划国土委相关部门负责人表示，该地块涉嫌多次闲置，并缴纳过闲置费。
该负责人介绍，该地块于2006年1月签订土地出让合同，受让方为深圳市羽某实业有限公司，土地用途为地下停车场用地。根据合同规定，该土地使用权出让不包括地面部分，竣工验收后一个月内将地面清理干净交政府绿化。羽某公司却未在约定的开工期限内施工。2010年4月，该宗地因土地闲置在缴纳闲置费后签订了第一补充协议。其后，因该宗地再次闲置，市规划国土委于2011年10月向南山区法院提起民事诉讼。2012年12月，南山法院一审判决双方解除合同。
随后，羽某公司和第三人不服一审判决提出上诉，通过在争议土地上设置抵押、查封及司法拍卖等方式，为市规划国土委收回土地使用权制造障碍和困难。
2013年1月，江西省鹰潭市中级人民法院将该宗地裁定过户给深圳市普某通数码实业有限公司。因该宗地再次涉嫌土地闲置，市规划国土委原第二直属管理局于2014年2月与普某通公司签订第二补充协议，重新约定开工期限为2015年2月27日，竣工期限为2016年1月17日。
2014年7月1日，该宗地取得建设工程规划许可证，可实际并未开工建设。2016年2月24日，深圳市土地房产交易中心受深圳市中院委托拍卖了该宗地，竞得人为深圳市通某正投资有限公司。可是，该宗仍未开工，闲置依旧。
南山城管局：已制订简易绿化方案
粤海街道党工委委员、执法队队长吴浩平告诉南都记者，一直以来，街道办多次接到此地周边单位和居民的投诉，也多次组织协调未果。
如今，街道办已与这块地的现权利人通某正公司进行数次沟通，尽力说服通某正公司配合街道办在这块地完成闲置地处置及取得合法报建手续前，进行简易绿化。
南山城管局也表示，该局和南山多个部门在全力以赴解决这块地存在的安全以及卫生问题，推动土地处置以及建设事宜。目前已制订了简易的绿化方案，只要对地块场地进行清理后，就可以迅速开展地面绿化工程，消除烂尾工地安全隐患以及环境卫生问题，还周边单位及居民一个良好的公共休闲空间。
(南方都市报)
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