【装修课】二手房装修，那些你不知道的事
买了二手房，想装修，却不知道如何下手？二手房装修的花费一般要多少？想要进行结构改造，又怕出错损坏房子架构？相信这是许多买了二手房的网友都会有的疑问。本次大粤家居特邀泥巴公社的林锦强老师，为网友讲解二手房装修的注意事项。林锦强老师从装修预算、拆除与改造注意事项、水电改造注意事项，以及二手房有哪些隐蔽工程等几个方面对二手房装修进行了讲解。家居君认真听讲并整理了以下课堂内容，以供大家学习回顾。一、二手房装修做预算需要注意哪些问题？
二手房装修与新房装修是有差别的，因为需要拆除原来老旧装修，所以预算上会比新房多一些。装修的时候需要注意规划好以下几点：
1、原来的老旧装修需要打拆的项目有多少。
2、是局部改造还是全房改造，原来旧的设计是否能沿用。
3、房子的现状是否有需要修复的情况，例如：墙体是否开裂空鼓、格局是否需要改变、外墙是否有渗漏、房屋外墙门窗是否需要更换。
以上这三点都属于老房装修预算需要注意的问题。
二、二手房装修拆除有哪些注意事项？
1、打拆前对施工项目做好规划，需要保留的项目应做好保护，户型内的家具等应先搬离施工现场，以免施工时做成不必要的损失。
2、墙体拆除部分。墙体油漆及底灰要铲到底，如老房装修涉及到墙体腻子铲除，只铲除面层面层油漆的话新油漆和旧腻子之间会出现不能粘合的问题，而且铲除腻子后需要先涂刷一遍胶水或界面剂再作施工。
3、地面拆除部分。地面拆改主要是需要将水泥垫层都打掉，只拆除面层地砖是不行的，需将地面水泥层全部拆除干净，其中拆除质量是关键。厨卫地面打拆时需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉进管道造成堵塞。
4、天花打拆如需局部保留，应考虑承重问题。切勿打拆破坏了天花龙骨支撑点，这样会出现危险情况及产生了不必要的费用。
三、二手房装修结构改造有哪些注意事项？
1、格局改造确保主体拆改安全。建筑主体的改造经常出现空间重新规划的情况，因此进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，切忌拆除承重墙，要在设计前了解清楚房子的结构。
2、配重墙修改需注意。配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，这面墙体拆改时尤其要注意。因为配重墙起着挑起阳台的作用，特别是飘阳台，更需要这堵配重墙的帮助。
四、二手房装修水电改造有哪些注意事项？
二手房装修时需对原水电有足够的了解，做好规划，针对规划，该拆的就拆，该整改的就整改。
1、老化的水管一定要换掉。二手房原有的水路管线布置往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看看是否锈蚀、老化，如果原有的管线使用的是镀锌管，必须全部更换为铜管、PPR管等。
2、电路最好重新铺设。二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、布线不规范等情况，不适用现时的用电情况。所以装修时最好彻底改造，重新布线。如发现原来线路适用的是铝线，则必须全部更换为2.5mm以上的铜质电线。而对于大功率电器应设置专线回路，单独设置一组4mm以上的线路。
五、二手房装修有哪些隐蔽工程？
二手房装修的隐蔽工程主要有水电、防水、墙地面基层等几个方面，其中水电、防水更为重要，水电及防水施工完毕时需业主到现场去验收。
1、水电验收应观察管道排列是否符合设计要求。管道应牢固，无松动。管道与管道之间应无渗漏。水管与电线之间尽量不靠近。如遇特殊情况，需保证“水下电上”的原则。电线需保证线材的质量，各回路分布明确，电线不得出现裸露情况。水管施工完毕时需进行打压测试。
2、防水处理一般用于比较容易渗水的地方，比如卫生间和厨房。防水处理前应把墙体和地面修平，清洁干净。自然干透后再涂刷防水，需涂刷3-4遍，待完全干透后进行48小时的闭水测试。需要注意的是，现在有些施工队，会使用沥青进行防水处理，沥青散发的有害物质会使人致癌。
----健康常识----
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