瑞银汪涛：2015年房地产仍处下行趋势之中
11月13日，瑞银证券中国经济研究主管汪涛在“瑞银2015年大中华研讨会上”表示，2015年中国房地产行业将继续处于下行趋势之中。汪涛强调，在目前库存依然非常高的情况下，开发商的主要动力将是去库存。虽然近两个月房地产销售面积有所回暖，但判断房地产行业开始好转尚为时过早。
“销售回暖至少持续到年中，新开工面积才可能出现增长。”汪涛进一步表示，“房地产到了结构性拐点，首先是供大于求，在此情况下，需求方面要尽量稳定住，供给方面则会继续调整，其次房地产作为投资工具已经失去吸引力，而如理财产品，股市，个人对外投资等则分流了大量资金”。
同时，汪涛认为，2015年宏观增速放缓，微观利润率改进，预计房地产下滑将拖累2015年GDP增速放缓至6.8%。
此外，汪涛预测2015年CPI增速1.5%，消费增速7.7%。与以往消费增速有所不同，其认为，2015年对消费增速影响有正影响和负影响。
“经济增长的减速，房地产经济增长减速，会削弱消费经济的增长；但国家提出的反腐等政策，以及社会保障体系的健全，都会刺激消费增速的增长。”汪涛进一步表示。
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