广州副市长：明年要确保房价不大幅上升 谈房产税
常务副市长陈如桂定调新一年楼市调控——同时透露，广州正在研究公积金补贴商贷利息差
昨日，在广州市第29场市政府领导新闻发布会上，常务副市长陈如桂表示，2014年广州房地产市场量减价升、逐步回暖、稳定健康，2015年要确保房价不大幅度上升。此外，他透露，目前广州正研究用公积金补贴商业贷款利息差问题。
●谈楼市 前11月销售面积下降27% 均价上涨14.5%
作为分管住房与城乡建设的常务副市长，房价是陈如桂发布会“绕不过去”的问题，在昨日的19个问题中，有8个问题指向住房方面。
对于2014年广州房地产形势，陈如桂用三个词来概括:量减价升、逐步回暖、稳定健康。他列出具体数据解释称，2014年1—11月，广州市销售房地产面 积730万平方米，同比下降27%，全市房地产均价15110元/㎡，同比上升14.5%。经过初步了解，全市一手房库存量1017万平方米，“虽然比去 年库存量多一些，应该说还是处于合理区间。往年广州每年库存量大概是800万到1200万平方米，从12个月的消化周期来说，这是正常的。”
他同时透露，“1月销售(面积)大概是87万平方米，2、3、4、5、6月大概每月销售65万平方米，7、8、9每月销售大概56万平方米，10月受到信贷政策刺激回升到73万平方米，11月又升到87万平方米，楼市回暖是明显的。”
2015年广州楼市调控思路是怎样?对此，陈如桂表示，广州将按照国务院提出的分类调控要求，结合实际，加强市场监测，优化调控措施，“一方面要确保房价不大幅上升，另一方面也要防止房地产市场大起大落，我们会努力营造一个健康平稳的房地产市场。”
●谈公积金
资金有限刚需增多无奈限额
广州市从7月开始对住房公积金贷款实行“限额放贷”，对此有媒体及市民质疑认为“缴交时强制、贷款时限制”，公积金贷款存在义务和权利不对等问题。“广州该如何破解这一难题?”
面对新快报记者的提问，陈如桂首先表示希望市民能够理解该政策，“很简单，公积金有多少钱可贷每年相对来说是有限的，但是申请贷款的人增长很快，这与有限的贷款资金是一对矛盾，所以并不是每一个想申请贷款的人都可以贷到”。
他同时透露，广州市公积金管理中心目前正对此开展调研，“特别是对通过公积金补贴商业贷款利息差来扩大贷款面，这个工作建议有建设性，值得探索也在研究中”。
此前媒体报道表示，2015年广州市住房公积金缴存比例上限将由20%下调至12%，缴存基数上限也将从5倍降至3倍，“该消息是否属实?”面对记者的提问，陈如桂并没有正面回应，他说，“我们要加大公积金扩面工作，按规定缴存。”
●谈房产税
未接到试点通知暂无征收计划
此前有媒体称，在上海、重庆首批房产税试点之后，广州被列入房产税第二批试点城市名单，现场有记者直接发问:“广州有没有做一些准备工作，明年有没有可能出台这方面措施?”
对此，陈如桂表示，到现在为止，广州市没有接到国家和省税务部门关于要开展房产税试点的通知，“所以到今天为止，没有开展这方面的具体工作。”
他在发布会上同时透露，今年广州公租房建设超额完成任务，政府也在考虑今后要进一步扩大保障的覆盖面，提高保障水平，降低门槛扩大享受政府保障服务的人群。
“我们现在也正在出台方案，方案报市委、市政府审议通过之后实施，一旦实施，覆盖面扩大了，门槛降低，相对来说申请公租房难度就会变低。”
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