方力申 发表于 2014-7-19 02:31

旧宅抹去时光痕 老房硬件焕生机

房屋在经过长期的居住后，难免会出现一些墙面污损、地面和家具磨损等现象，在这个时候家中也会遇到需要翻新的问题，翻新工程看似简单，但是实际操作起来也有许多需要注意的地方，下面，看看家中各处的装修法则吧。
   

   Part1 ：不同问题不同对策 墙面翻新技巧
   

   　　老房的墙面总会多少出现一些褪色和脏污，严重的可能还会出现涂层的剥落和墙面霉斑的现象，出现这些问题的主要原因在于涂料的老化变脆，而这个时候就需要我们及时的对墙面进行翻新养护，帮助墙面恢复色彩。
   

   　　墙面剥落的翻新

   
   
   
   
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   　　在墙面的问题不太严重的时候，我们可以选择对墙面进行局部的翻新，先对需要翻新的局部表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，在使用腻子将其填平，最后对开裂剥落的墙面进行重新的刷漆即可。在刷漆时需要注意对墙面漆的调色，以免在涂装后墙面出现明显的色差。
   

   　　墙面发霉的翻新

   
   
   
   
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   　　墙面小规模的发霉时，可以用抹布蘸漂白剂进行简单地处理，去除霉菌后再干燥即可，但是当墙壁出现大规模的发霉现象时，就需要对发霉部分进行铲除，用砂纸磨平整表面后再进行重新刷漆。
   

   　　墙面整体翻新

   
   
   
   
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   　　长期居住后的墙面出现整体的褪色和大面积的开裂、剥落等问题后，需要及时的对墙面进行整体的翻新，在施工过程中需要严守翻新“四部曲”，即先铲除表面，再进行基层处理、防潮处理，最后再重新刷漆。
   

   　　墙面翻新注意事项
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   如果墙面的翻新发生在初次装修的五年之后，那么必须对腻子进行铲除和重新涂装，因为使用五年后的腻子材料已经开始发生老化，另外，墙面的修补需要尽可能的全面，越大面积的修补越能避免室内的色差。
   
   

   Part2 ：地面装修材料多 翻新方法有差异
   

   　　家中地面装修的材料多样，其中主要以地板和瓷砖最为常见，地面在经过长期使用后，难免会出现一些磨损和褪色的痕迹，所以对旧地板和地砖的翻新工作也是必不可少。
   

   　　地板翻新

   
   
   
   
   

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   　　地板翻新工作首先需要决定地板的去留，对于磨损严重的地板，最好全部铲除重装，而对于质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板而言，只用翻新工作就能解决，木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步，打磨地板时，需要选择目数较大的砂纸，保证表面的光滑。
   

   　　地砖翻新

   
   
   
   
   

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   　　老房的地砖翻新一般也能分为两种，一种是铲除原砖，一种则是直接在旧砖表面铺设新砖。当原有的地砖出现空鼓或者脱落，表面的釉质同时也出现了磨损的时候，简单的修补难以满足翻新的要求，需要将地面重新铺砖，市面上有售砖墙翻新的表面处理剂和马赛克粘结剂两种，方便新砖的铺设。
   

   　　地面翻新注意事项
   

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   　　在房屋的地面翻新时，需要注意原本设置在室内的高度差，在翻新工作中将它们重新找平，同时，地面翻新还需要注意地面电路的铺设，小心对地面的开凿。

   Part3 ：门窗日常使用多 翻新须看磨损度

   门窗是家中活动功能性较大的一个部位，经过长时间的使用难免会出现一些损耗，所以在家中重新装修时，门窗的翻新也是一个必要的课题。

   　门窗面层问题

      
   
   

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   门窗表面难免会出现划伤，对于难以擦除的污渍和一些轻微的破损问题，只用直接刷漆覆盖就能基本解决问题，在刷漆前，需要先将门窗表面的蜡层打磨干净，在刷上底漆和面漆。

   门窗基层问题

      
   
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   如果木质的门窗不仅是面层出现划痕，而是在基层材料上出现了损坏，则需要更加彻底的修补，在刷漆之前，需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子，进行填平，然后用砂纸打磨光滑，最后再进行上漆的处理。

   门窗翻新注意事项

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   门窗翻新的主要工作就是上漆，一般来说水性漆环保无毒，是最佳的选择，在选择油性漆的时候，聚酯漆用的相对较多，同时，从门窗重新上色的方面来说，若原先使用的是清油，那么后续覆盖的必须是比原色更加深的颜色，浅色漆无法覆盖。
   
   

   Part4 ：房屋翻新步骤多 翻新莫忘细节处
   

   　　除了房屋内大规模的翻新之外，房屋的翻新工作还有许多细节的方面值得去关注，在整体的翻新装修中只有抓好每一个细节，才能帮助我们更好的完成装修工作。
   

   　　注意水电线路

      
   
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   　　准备翻新的房屋一般使用的年数已经较长，室内的电路和水管线路均偏老旧，所以在翻新装修时，可以对原有的水电线路进行检查和优化，创造更好的居住环境。
   

   　　室内翻新避免局部处理
   

   给小家换新装 老房翻新装修法则
   

   　　墙面、地面等地方的翻新，一般来说最好选择全部处理，局部的翻新工作虽然能够节约时间和成本，但是相对的翻新效果没有整体那么理想，新旧之间的质感和色差会随着使用时间的延长而愈发明显。
   

   　　注意材料挑选

      
   
   

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   　　房屋翻新的施工材料不能因为“翻新”两个字就疏忽大意，在选购材料时要保证材料整体水平的一致，避免高档劣质混合带来的不平衡感，同时，装修材料的选择也要从环保出发，选择安全优质的产品。

丢掉梦想的狐狸 发表于 2014-7-19 03:40

谢谢分享

牛逼闪闪放光芒 发表于 2014-7-19 04:31

不错不错，楼主您辛苦了。。。

折纸飞往麦田 发表于 2014-7-19 05:28

前排支持下

守猪 发表于 2014-7-19 06:21

顶

唱过阡陌 发表于 2014-7-19 07:02

不知该说些什么。。。。。。就是谢谢
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